Het woonhotel de Queen of the South bevindt zich in de Tarwewijk van Rotterdam, deze wijk is tussen 1900 en 1930 gebouwd voor de nieuwe havenarbeiders. Begin jaren ‘90 ontstonden er steeds grotere problemen in de wijk waartoe begonnen werd met het renoveren en samengvoegen van de woningen. Eind jaren ‘90 is begonnen met het renoveren en samenvoegen van de woningen. Woonblokken maakten plaats voor een nieuw park en er werd veel aandacht besteed aan sociale begeleiding van de bewoners. Zo bedacht de gemeente de ontwikkeling van een ‘woonhotel’: een plek waar particulieren en bedrijven tijdelijke huisvesting voor lage prijzen kunnen vinden. Het woongebouw, ontworpen door architectenbureau Cees A.M. Reinders Architecten, bestaat uit 72 appartementen, een hotel met 210 kamers en onder het gebouw een parkeergarage met 170 parkeerplaatsen.

Projectvoorwaarden

De Queen of the South bestaat aan de buitenzijde uit betonnen sandwichelementen en is tussen 2002 en 2004 gebouwd. Nu, ongeveer 10 jaar later, functioneert de flexibele kitafdichting tussen de elementen niet meer goed, waardoor scheuren zijn ontstaan. De wens was daarom een afdichting met een hoge duurzaamheid en hoge flexibiliteit zodat men gedurende lange tijd geen omkijken meer heeft naar het onderhoud. Aan Sika de taak om een advies uit te brengen en marktpartijen te contacteren die een dergelijke grote klus professioneel aan kunnen.

Sika oplossing

De dilataties waren op verschillende plaatsen losgescheurd, verweerd, verouderd en functioneerden niet meer voldoende als afdichting. Daarnaast werd een sterke mate van vervuiling met alg en mosaangroei op de betonnen elementen en kitvoegen waargenomen. Om het onderhoud van dit gebouw te beperken is er gekozen voor een duurzame, hoog flexibele kitafdichting met SikaHyflex®-250 Facade. Deze kit heeft een blijvende flexibiliteit van +100/-50 waarmee de kans op schade aan de voegen tot een minimum beperkt wordt. Uiteindelijk zijn alle voegafdichtingen vervangen en vanaf heden beschermt SikaHyflex®-250 Facade de binnenzijde van de Queen of the South tegen weersinvloeden van buitenaf!